УТВЕРЖДЕН	
Годовым общим собранием акционеров	
ОАО «ВОСТОЧНОЕ»	
протокол № 7 от «03» июня 2014г.	
	
УТВЕРЖДЕН	
Советом директоров ОАО «ВОСТОЧНОЕ»	
протокол №6 от «18» апреля 2014г.	
     Председатель Совета директоров             Семутко В.П. 	
	
    Достоверность данных, содержащихся в Годовом  отчете,  подтверждена ревизионной комиссией                                 ОАО «ВОСТОЧНОЕ»	
	
   Ревизионная комиссия                (Лейкин Н.Ф.)	
(Белякова И.А.)	
(Ковалева Т.А.)	

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
за 2013 год

Открытое акционерное общество
«ВОСТОЧНОЕ»

Генеральный директор                      _____________           (Т.А. Беликова)

Главный бухгалтер                            ______________           (Лобанова С.А.)

Москва, 2014г.
1.	ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ АКЦИОНЕРНОМ ОБЩЕСТВЕ
Полное фирменное наименование 	Открытое Акционерное общество «ВОСТОЧНОЕ»	
Сокращенное фирменное наименование	ОАО «ВОСТОЧНОЕ»	
Дата и номер государственной регистрации	ОАО «ВОСТОЧНОЕ» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г.Москве	
Место нахождения 	111621, г. Москва ул., Большая Косинская, дом 5	
Номера контактных телефонов	Тел.: (495) 700-00-82       Факс: (495) 700-00-82       	
ИНН	7720737457	
Аудитор	Общество с ограниченной ответственностью Аудиторско-консультационная фирма  «Ажур»
Адрес местонахождения: 141400, Московская обл., г.Химки, ул.Зеленая, д.20, кв.39
Почтовый адрес: 127550, г. Москва, ул.Прянишникова,  д.19, стр.1.
Тел./Факс: 8(499) 977-44-98; 977-45-58
Адрес в Интернете : www.ajour.ru
Лицензия на деятельность в области общего аудита:
Номер лицензии: Е005235
Дата выдачи: 20.10.2003
Срок действия: 20.10.2013
Орган, выдавший лицензию: Министерство Финансов Российской Федерации	
Реестродержатель	Регистратор: 
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "РДЦ ПАРИТЕТ"
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО "РДЦ ПАРИТЕТ"
Место нахождения: 115114, 2-й Кожевнический переулок, д.12, стр.2
Тел.: 994-72-75  Факс:  994-72-76
Адрес электронной почты: office@paritet.ru

Лицензия:
Номер лицензии: 10-000-1-00294
Дата выдачи: 16.01.2004г.
Срок действия: без ограничения срока действия
Орган, выдавший лицензию: Федеральная служба по финансовым рынкам
Иные сведения о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг Общества отсутствуют.	
Размер Уставного капитала 	128 732,402 руб.	
Сведения о ценных бумагах:
Количество обыкновенных акций 
Номинальная стоимость обыкновенных акций
	Категория акций: обыкновенные
Количество ценных бумаг выпуска: 64 366 201 
Номинальная стоимость одной ценной бумаги выпуска: 0,002 руб.
Способ размещения: распределение акций созданного при выделении акционерного общества среди акционеров акционерного общества, реорганизованного путем такого выделения
Государственный регистрационный номер: 1-01-14885-А
Дата государственной регистрации: 21.02.2012 г.	
Количество акционеров в реестре на 31.12.2011 года	503	

 1.2.  Положение акционерного общества    

ОАО «ВОСТОЧНОЕ» было зарегистрировано 15 декабря  2011 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером  5117746025711.
         ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей ЗАО Агрофирма «КОСИНО» в соответствии с разделительным балансом.
         В соответствии со статьей 15 Закона №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» от 06 декабря 2011 года, все показатели настоящего отчета  приводятся с 01 января 2013г.  по 31 декабря 2013г.
ОАО «ВОСТОЧНОЕ» осуществляет свою деятельность по следующим направлениям:
- аренда помещений;
- сдача в наем собственного недвижимого имущества;
- торговля;
- услуги салона красоты.

2.  Имущество акционерного общества    

По состоянию на 15  декабря 2011 года в результате выделения из ЗАО Агрофирма «КОСИНО» Общество было наделено необходимым имуществом для осуществления уставной деятельности в соответствии в разделительным балансом.. Балансовая стоимость основных средств на момент передачи составляла 38,0 млн. руб., на конец отчетного периода – 47,6 млн. руб. Изменение стоимости  произошло вследствие приобретения основных средств: педикюрного аппарата СПРИНТ 50СП, шторы-маркиза для ДК., согласно договора купли-продажи выбытие одной квартиры.  Стоимость основных средств  в бухгалтерском и налоговом учете совпадают.
Начисленная амортизация за отчетный период составила 3,1 млн. руб. Способ начисления амортизации  и в налоговом  и в бухгалтерском учете - линейный по всем группам основных средств.

          Нематериальные активы не приобретались и не создавались.
ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не имеет дочерних/зависимых обществ, иные финансовые вложения не осуществлялись. По состоянию на 31 декабря 2013 года на депозитных счетах размещены в ОАО «ВТБ-24» - 10 370,0 млн. рублей сроком 181 день.

II. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ акционерного ОБЩЕСТВА

2.1.	Приоритетные направления деятельности акционерного общества

Коды  отраслевых направлений деятельности Общества согласно ОКВЭД: 
45.2            - строительство зданий и сооружений;
01.1            - растениеводство;
02.2            -животноводство;
45.3            - монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;
63.1            - транспортная обработка грузов и хранение;
70.1            -подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества
70.2             -сдача внаем собственного недвижимого имущества;
74.1           -деятельность в области права,бухгалтерского учета и аудита; консультирование по            вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием; 

Основными направлениями в хозяйственной деятельности ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  является  сдача в наем собственного недвижимого имущества (ОКВЭД 70.2), включая предоставление коммунальных услуг.
         Помимо этого, Общество выполняет и развивает свою деятельность в других направлениях:
-  сдача офисных помещений в аренду;
- торговля магазина «Цветы»;
- парикмахерские услуги салона красоты «ИЗУМИ!».

Наименование показателя	Конец 2012 г	Конец 2013 г	
Объем выручки от продажи продукции (работ, услуг), руб. 	26 400 394	30 707 092	

2.2. Основные поставщики Общества.

       Основными поставщиками ОАО «ВОСТОЧНОЕ» являются поставщики электроэнергии, холодного водоснабжения, тепловой энергии, коммунальных услуг, услуг связи, цветочной продукции. 
  
Полное фирменное наименование поставщика	Доля в общем объеме поставок	
	Объем ,тыс.руб.	Доля %%	
ГУП г. Москвы ДЕЗ р-на «Косино-Ухтомский»	2 263,0	24,1%	
ООО «Аромат цветов»	950,2	10,2%	
ОАО «МОЭК»	403,8	4,3%	
ООО «Розовый Сад»»	460,6	4,9%	
ОАО «Мосэнергосбыт»»	493,6	5,3%	
ОАО «ЗАРЕЧНОЕ»	958,1	10,3%	
ИП Бидненко Т.П.	104,5	1,12%	
ОАО «МГТС»	117,1	1,25%	
МГУП «Мосводоканал»	159,6	1,71%	
И другие	3 432,8	36,82%	
ИТОГО:	9 343,3                    100%

2.3.Рынки потребления работ (услуг)

В 2013 году ОАО «ВОСТОЧНОЕ» поставляло услуги по г. Москве и Московской  области. Основными заказчиками и контрагентами ОАО «ВОСТОЧНОЕ» являются  Арендаторы.

2.4. Совместная деятельность Общества

Совместную деятельность с  другими организациями ОАО «ВОСТОЧНОЕ» в 2013  году не вело.

2.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж

 ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  не экспортирует свою продукцию  (услуги).

3.  Отчет Совета директоров (Наблюдательного совета) акционерного общества о  результатах развития акционерного общества по приоритетным направлениям  его деятельности

3.1. Показатели финансово-экономической деятельности акционерного общества 

Наименование  показателя	На начало 
2013 г.	На конец
2013 г.	
Выручка, тыс. руб.		30 707,1	
Валовая прибыль, тыс. руб.		7 133,2,8	
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток), тыс. руб.	53 524,5	59 603,2	
Рентабельность активов, %	8,53	9,98	
Рентабельность собственного капитала, %	6,88	9,98	
Коэффициент чистой прибыльности, %	16,2	19,82	
Рентабельность продукции (продаж), %	22,38	30,25	
Сумма непокрытого убытка, тыс. руб.		0	
Стоимость чистых активов эмитента, тыс.руб.		60 917,0	
Отношение суммы привлеченных средств  к капиталу и резервам, %			

3.3. Оценка финансовой устойчивости акционерного общества
Дебиторская и кредиторская задолженность (тыс. руб.)
Показатель	На 01 января
2013 года	На 31 декабря
2013 года	
Дебиторская задолженность (краткосрочная), всего	559,0	303,0	
в том числе:
расчеты с покупателями и заказчиками	180,6	96,0	
Авансы выданные	181,2	174,0	
Прочая	197,2	33,0	
Долгосрочная дебиторская задолженность			
Итого, дебиторская задолженность	559,0	303,0	
Краткосрочные обязательства, в т.ч.			
Кредиторская задолженность (краткосрочная), всего	5290,0	2493,0	
в том числе:
расчеты с поставщиками и подрядчиками	98,8	99,0	
задолженность перед персоналом организации	412,4	-	
задолженность перед государственными внебюджетными фондами	190,5	-	
текущая задолженность по налогам и сборам	706,1	856,0	
авансы полученные	3882,2	1538,0	
прочие кредиторы			
Займы и кредиты			
Долгосрочные обязательства, в т.ч.			
Кредиторская задолженность (долгосрочная), займы и кредиты, всего			
Отложенные налоговые обязательства			
Итого, кредиторская задолженность	5290,0	2493,0	

Дебиторскую задолженность покупателей и заказчиков составляет, в основном, задолженность  за аренду помещений, коммунальные услуги  в декабре 2013 года (выставлено счетов на 96,1 тыс. руб.). 
В составе авансовых выданных – предоплата за поставку цветочной продукции, услуг по информационному обеспечению и сопровождению бухгалтерских программ, а также за периодическую подписку.
           Кредиторская задолженность  составляет текущая задолженность  по налогам  за IV-й квартал 2012 года (НДФЛ- 3,7 тыс.руб., налог на землю – 230,0 тыс.руб., УСН – 622,5  тыс.руб.), полученная по условиям договора от заказчиков предоплата за аренду помещений (1 538,0 тыс.руб.). 
3.4.  Данные о сотрудниках (работниках) акционерного общества   
Наименование показателя	31.12.2012	31.12.2013 г.	
Среднесписочная численность работников, чел. 	28	18	
Доля сотрудников общества, имеющих высшее профессиональное  образование, %	1%	1%	
Объем денежных средств, направленных на оплату труда, тыс. руб. 	8 846,1	9 196,1	
Объем денежных средств, направленных на социальное обеспечение, тыс. руб. 	13,4	0	
Общий объем израсходованных денежных средств, тыс. руб. 	8 859,2	9 196,1	
       
В Обществе профсоюзной организации  нет.

3.5.  Структура собственного капитала акционерного общества (тыс. руб.)

Наименование показателя 	На 31 декабря 
2012 г.	На 31 декабря 
2013 г.г.	
Собственный капитал, всего	54 832	60 911	
в том числе:
Уставный капитал, тыс. руб.	129	129	
Добавочный капитал, тыс. руб.	1 179	1 179	
Резервный капитал, тыс. руб.			
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток), тыс. руб.	53 524	59 603	

Уставный капитал ОАО «ВОСТОЧНОЕ»   разделен на 64 366 201  обыкновенные именные акции. Номинальная стоимость каждой акции составляет  0,002 руб.

4. Перспективы развития акционерного Общества

      С учетом сложивщейся ситуации связанной с генеральным планом г Москвы по застройке и развитию территорий, в т.ч. ВАО муниципального райне Косино-Ухтомский на котором мы находимся, специализация Общества направлена на оказание различных видов услуг населению и организациям района.
      Расширение спектра услуг по предоставлению в аренду помещений, расширение ассортимента товара в магазине «ЦВЕТЫ». Максимально эффективное использование площадей.
    Планируется:
   - реконструкция Профилактория для оказания медицинских и реабилитационных услуг населению;
  -  ремонт в ДК на 280 мест;
  - внедрение новых методов и современных средств оборудования. 

5.	Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям
акционерного Общества   

            В соответствие с решением общего годового собрания акционеров ОАО «ВОСТОЧНОЕ» от 11 июня 2013  года, дивиденды по обыкновенным именным бездокументарным акциям по результатам работы Общества за 2012 год, в 2013 году не начислялись и не выплачивались. Прибыль,  полученная в 2013 году в результате хозяйственной деятельности,  была направлена на развитие предприятия, 
             В повестку дня годового общего собрания акционеров ОАО «ВОСТОЧНОЕ»   по итогам 2013 года включен вопрос об утверждении решения Совета директоров о невыплате дивидендов по итогам работы за 2013 год. По рекомендации Совета директоров ОАО «ВОСТОЧНОЕ»   Общему собранию предлагается принять решение не начислять и не выплачивать дивиденды по обыкновенным именным бездокументарным  акциям за отчетный 2013 год.     

6.	Основные факторы риска, связанные с деятельностью акционерного  общества

          Некоторые потенциальные риски кратко изложены ниже, однако здесь не могут быть перечислены или оценены все потенциальные риски, в том числе те экономические, политические и иные риски, которые присущи любым инвестициям в Российской Федерации. Указанные ниже или дополнительные риски, в том числе риски, которые в настоящий момент не известны, или же те риски, которые в настоящий момент кажутся несущественными,  могут так же привести к уменьшению доходов, увеличению расходов, либо к другим событиям, которые, в свою очередь, могут повлиять на деятельность Общества.

Отраслевые риски.
Основным источником выручки ОАО «ВОСТОЧНОЕ является сдача в наем принадлежащих ему на праве собственности помещений, предоставление коммунальных,  торговых  услуг и т.п.
Учитывая месторасположения сдаваемых площадей (спальный район Москвы за пределами МКАД), можно сделать предположение о том, что в ближайшие годы существенных изменений в данном сегменте рынка не предвидится.
Единственным фактором, влияющим на себестоимость услуг может быть только повышение цен на энергоносители (газ, электроэнергия). Однако, в этом случае, процесс будет сопровождаться повсеместным пересмотром арендных ставок, что не приведет к потере заказчиков. 

Страновые и региональные риски 

Страновые риски - это риски, сопровождающие деятельность коммерческих организаций, зарегистрированных в качестве налогоплательщика и/или осуществляющих основную деятельность на территории отдельно взятой страны, и связанные  с политическими, экономическими, социальными факторами, характерными для данной страны.
Страновые риски испытывают все участники рынка данной страны в равной мере. 
Региональные риски – риски, сопровождающие деятельность коммерческих организаций, зарегистрированных в качестве налогоплательщика и/или осуществляющих основную деятельность на территории отдельно взятого региона, и связанные с политическими, экономическими, социальными факторами, характерными для данного региона.
Региональные риски испытывают все участники рынка данного региона в равной мере.
Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и осуществляет основную деятельность в городе  Москве. 
Учитывая, что  Москва является центром политической жизни страны, риски, связанные с политической ситуацией в стране (Российской Федерации) и риски, связанные с политической ситуацией в регионе (городе  Москве) идентичны.
В ближайшее время существенных изменений рисков данного вида не прогнозируется.

Финансовые риски.
ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не осуществляет экспортно-импортные операции, а расчеты с поставщиками и потребителями осуществляются в валюте Российской Федерации, колебание курса обмена иностранных валют не так сильно влияет на деятельность ОАО «ВОСТОЧНОЕ». Финансовое состояние ОАО «ВОСТОЧНОЕ», его ликвидность, источники финансирования, результаты деятельности не подвержены изменению валютного курса.
ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не осуществляет выплаты по ценным бумагам, в связи, с чем риск неисполнения обязательств Общества по выплатам по ценным бумагам в результате инфляционных изменений отсутствует.
Хеджирование в целях снижения неблагоприятных последствий изменений процентных ставок, курса обмена иностранных валют ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не осуществляет.
ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не заключало договоров займа, а также не предоставляло займов и кредитов другим организациям и физическим лицам, что исключает риски не возврата.
У ОАО «ВОСТОЧНОЕ» отсутствуют финансовые вложения в уставные капиталы других  обществ, не использует в своей деятельности рисковых инструментов финансового рынка.
Расчетные счета ОАО «ВОСТОЧНОЕ» открыты в наиболее надежных на сегодняшний день банках: ОАО «Сбербанк России», ЗАО «ВТБ-24» и ООО КБ «ОПМ-Банк.

Правовые риски.
Деятельность  ОАО «ВОСТОЧНОЕ» осуществляется на основе заключенных с поставщиками и заказчиками долговременных договоров. В договорах с заказчиками предусматривается предварительная оплата на начало периода.
Реальных правовых рисков ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не усматривает. 

7.	Отчет о крупных сделках, совершенных акционерным Обществом в отчетном году
           В 2013  году уполномоченные органы ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не принимали решение о приобретении размещенных им акций. В 2013 году общее собрание акционеров ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не принимало решений, повлекших право акционеров требовать выкупа всех или части принадлежащих им акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ». 
          
8. Отчет о сделках, в совершении которых имеется заинтересованность, совершенных акционерным Обществом в отчетном году
           
 В 2013  году размер уставного капитала ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  не изменялся. В течение 2013  года уполномоченные органы ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не принимали решений об изменении размера уставного капитала. 

9.Информация об объеме каждого из использованных акционерным обществом в отчетном году видов энергетических ресурсов
 
№
п/п	Вид энергии	Ед. 
измерения	в натуральном выражении	в денежном выражении, 
в тыс. руб.	
1	тепловая	Гкал	290,639	475,1	
2	электрическая	КВт	186 829,0	662,1	
3	электромагнитная	--			
4	нефть	--			
5	бензин автомобильный	Тыс. тн			
6	топливо дизельное	Тыс. тн			
7	мазут топочный	--	---------	---------	
8	газ естественный (природный)	--	---------	---------	
9	уголь	--	---------	---------	
10					

10. Сведения о лицах, входящих в состав органов управления акционерного Общества

10.1.	Сведения о структуре органов управления акционерного общества
         
В соответствии с Уставом ОАО «ВОСТОЧНОЕ» органами управления акционерного общества являются:
- Общее собрание акционеров; 
- Совет директоров;
- Генеральный директор.

10.2. Сведения о Совете директоров акционерного общества
        
 Члены Совета директоров: 
Михалко Иван Михайлович
Семутко Валентина Петровна
Родина Александра Николаевна
Жукова Наталья Александровна
Беликова Татьяна Александровна
Председатель:
         Семутко Валентина Петровна

10.3.  Изменения в составе Совета директоров в отчетном году

 Изменений в составе Совета директоров в отчетном году не было.

10.4. Сведения о членах Совета директоров акционерного общества 

Михалко Иван Михайлович
Год рождения: 1958
Место рождения: деревня Короватичи, Гомельской области.
Сведения об образовании: среднее-специальное
Наименование учебного заведения: Московский Архитектурно-строительный техникум
Период обучения: окончил 1987
Специальность: техник-механик

Должности за последние 5 лет:
Период: 2011 – наст. время
Организация: ОАО «ВОСТОЧНОЕ»
Сфера деятельности: Сдача в аренду собственного имущества
Должность: Заместитель Генерального директора
Период: 2011
Организация: ЗАО Агрофирма  «КОСИНО»
Сфера деятельности: Сельхоз производство, сдача в аренду собственного имущества
Должность: Заместитель генерального директора

Доля данного лица в уставном капитале ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: долей не имеет. 
Доля принадлежащих данному лицу обыкновенных акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: долей не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не имеет дочерних/зависимых обществ.
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления ОАО «ВОСТОЧНОЕ» и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: родственные связи отсутствуют.
Владение акциями ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  в течение отчетного года:
В течение 2013 года сделки по приобретению и/или отчуждению акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ», совершенные Михалко Иваном Михайловичем не имели  место.

Семутко Валентина Петровна
Год рождения: 1951
Место рождения : г.Климовск, Московской области
Сведения об образовании: высшее 
Наименование учебного заведения: ТСХА
Период обучения: окончил  1973
Специальность: агроном

Должности за последние 5 лет:
Период: 2011 по наст.вр. 
Организация: ОАО "ВОСТОЧНОЕ"
Сфера деятельности: Сдача в аренду собственного имущества
Должность: Заместитель Генерального директора
Период: 2006- 2011
Организация: ЗАО Агрофирма  «КОСИНО»
Сфера деятельности: Сельхоз производство, сдача в аренду собственного имущества
Должность: Заместитель генерального директора

Доля данного лица в уставном капитале ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: долей не имеет. 
Доля принадлежащих данному лицу обыкновенных акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: долей не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не имеет дочерних/зависимых обществ.
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления ОАО «ВОСТОЧНОЕ» и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: родственные связи отсутствуют.
Владение акциями ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  в течение отчетного года:
В течение 2013 года сделки по приобретению и/или отчуждению акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ», совершенные Семутко Валентиной Петровной  не имели  место.

Родина Александра Николаевна
Год рождения: 1957
Место рождения:  с. Альдия, Тамбовской области
Сведения об образовании: средне-специальное
Наименование учебного заведения: Мичуринский с/х техникум
Период обучения: окончил 1979 г.
Специальность: агроном плодоовощевод

Должности за последние 5 лет:
Период: 2011 по наст.вр. 
Организация: ОАО "ВОСТОЧНОЕ"
Сфера деятельности: Сдача в аренду собственного имущества
Должность: специалист по жилищным вопросам
Период:  2006 по 2011
Организация: ЗАО Агрофирма  «КОСИНО»
Сфера деятельности: Сельхоз производство, сдача в аренду собственного имущества
Должность: специалист по жилью

Доля данного лица в уставном капитале ОАО «ВОСТОЧНОЕ»:  долей не имеет. 
Доля принадлежащих данному лицу обыкновенных акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: долей не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не имеет дочерних/зависимых обществ.
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления ОАО «ВОСТОЧНОЕ» и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: родственные связи отсутствуют.
Владение акциями ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  в течение отчетного года:
В течение 2013 года сделки по приобретению и/или отчуждению акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ», совершенные Родиной Александрой Николаевной  не имели  место.

Жукова Наталья Александровна
Год рождения: 1968
Место рождения: д.Воецкое, Барышский район,  Ульяновской обл.
Сведения об образовании: высшее
Наименование учебного заведения: РГАЗУ
Период обучения: 2007
Специальность: агроном-эколог

Должности за последние 5 лет:
Период: 2011 по наст.вр. 
Организация: ОАО "ВОСТОЧНОЕ"
Сфера деятельности: Сдача в аренду собственного имущества
Должность: заведующая-администратор салона красоты «ИЗУМИ!»
Период:   2006 по 2011
Организация: ЗАО Агрофирма  «КОСИНО»
Сфера деятельности: Сельхоз производство, сдача в аренду собственного имущества
Должность: заведующая-администратор  салона красоты «ИЗУМИ!»

Доля данного лица в уставном капитале ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: долей не имеет. 
Доля принадлежащих данному лицу обыкновенных акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: долей не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не имеет дочерних/зависимых обществ.
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления ОАО «ВОСТОЧНОЕ» и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: родственные связи отсутствуют.
Владение акциями ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  в течение отчетного года:
В течение 2013 года сделки по приобретению и/или отчуждению акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ», совершенные Жуковой Натальей Александровной  не имели  место.

Беликова Татьяна Александровна
Год рождения: 1960
Место рождения: г.Россошь, Воронежской области.

Сведения об образовании: среднее профессиональное
Наименование учебного заведения:  Мичуринский с/х техникум
Период обучения: окончил 1981
Специальность: агроном

Должности за последние 5 лет:
Период: 2006 - 2011
Организация: ЗАО Агрофирма «КОСИНО»
Сфера деятельности: Сельхоз производство, сдача в аренду собственного имущества
Должность: Инспектор отдела кадров
Период: 2011- наст. время
Организация: ОАО «ВОСТОЧНОЕ»
Сфера деятельности: сдача в аренду собственного имущества
Должность: генеральный директор

Доля данного лица в уставном капитале ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: (%) 15,7353
Доля принадлежащих данному лицу обыкновенных акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: (%) 15,7353
Доли в дочерних/зависимых обществах ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не имеет дочерних/зависимых обществ.
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления ОАО «ВОСТОЧНОЕ» и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: родственные связи отсутствуют.
Владение акциями ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  в течение отчетного года:
В течение 2013 года сделки по приобретению и/или отчуждению акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ», совершенные Беликовой Татьяной Александровной не имели  место.
10.5.  Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного  органа акционерного общества и членах коллегиального исполнительного органа акционерного общества

Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного  органа акционерного общества:

Беликова Татьяна Александровна
Год рождения: 1960
Место рождения: г.Россошь, Воронежской области.

Сведения об образовании: среднее профессиональное
Наименование учебного заведения:  Мичуринский с/х техникум
Период обучения: окончил 1981
Специальность: агроном

Должности за последние 5 лет:
Период: 2006 - 2011
Организация: ЗАО Агрофирма «КОСИНО»
Сфера деятельности: Сельхоз производство, сдача в аренду собственного имущества
Должность: Инспектор отдела кадров
Период: 2011- наст. время
Организация: ОАО «ВОСТОЧНОЕ»
Сфера деятельности: сдача в аренду собственного имущества
Должность: генеральный директор

Доля данного лица в уставном капитале ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: (%) 15,7353
Доля принадлежащих данному лицу обыкновенных акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: (%) 15,7353
Доли в дочерних/зависимых обществах ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не имеет дочерних/зависимых обществ.
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления ОАО «ВОСТОЧНОЕ» и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью ОАО «ВОСТОЧНОЕ»: родственные связи отсутствуют.
Владение акциями ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  в течение отчетного года:
В течение 2013 года сделки по приобретению и/или отчуждению акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ», совершенные Беликовой Татьяной Александровной не имели  место.

11.  Сведения о размере вознаграждения (компенсации расходов) по каждому органу управления акционерного общества по результатам отчетного года

Критерием определения размера вознаграждения и компенсаций расходов, выплачиваемых по результатам 2013  года,  лицу, занимаемому  должность единоличного исполнительного органа ОАО «ВОСТОЧНОЕ» - Генерального директора, является  в соответствии с Уставом ОАО «ВОСТОЧНОЕ» - решением Совета директоров ОАО «ВОСТОЧНОЕ». Данное решение отнесено к исключительной компетенции Совета директоров.  Заключенный с Генеральным директором трудовой контракт  сроком на 5 лет, подписан на основании решения Совета директоров Председателем Совета директоров Общества.
Решение Совета директоров ОАО «ВОСТОЧНОЕ» о выплате дополнительного вознаграждения и компенсаций расходов Генеральному директору ОАО «ВОСТОЧНОЕ» в 2013 году  не принималось.

Критерием определения размера вознаграждений и компенсаций расходов членам Совета директоров ОАО «ВОСТОЧНОЕ», выплачиваемых по результатам 2013  года, в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от 26 декабря 1995г, является решение общего собрания акционеров ОАО «ВОСТОЧНОЕ».           

Суммарный размер вознаграждений, выплаченных Единоличному исполнительному органу (Генеральному директору) за 2013  завершенный финансовый год:
Беликова Татьяна Александровна
Заработная плата (руб.): 471 760,18
Премии и другие начисления (руб.):  296 638,94
Комиссионные (руб.): нет
Льготы и/или компенсации расходов (руб.): нет
Иные имущественные предоставления (руб.): нет
Сведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
Соглашения не заключались
Всего за 2013 год (руб.): 768 399,12
Суммарный размер вознаграждений, выплаченных Совету директоров за 2013  завершенный финансовый год:
Беликова Татьяна Александровна
Заработная плата (руб.):471 760,18.Премии и другие начисления (руб.):296 638,94
Комиссионные (руб.): нет
Льготы и/или компенсации расходов (руб.): нет
Иные имущественные предоставления (руб.): нет
Сведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
Соглашения не заключались
Всего за 2013 год (руб.): 768 399,12

Жукова Наталья Александровна
Заработная плата (руб.): 196 604,22
Премии и другие начисления (руб.):  132 448,85
Комиссионные (руб.): нет
Льготы и/или компенсации расходов (руб.): нет
Иные имущественные предоставления (руб.): нет
Сведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
Соглашения не заключались
Всего (руб.): 329 053,07

Родина Александра Николаевна
Заработная плата (руб.): 173032,10
Премии (руб.):  91 222,36
Комиссионные (руб.): нет
Льготы и/или компенсации расходов (руб.): нет
Иные имущественные предоставления (руб.): нет
Сведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
 Соглашения не заключались
Всего (руб.):  264 245,46

Семутко Валентина Петровна
Заработная плата (руб.):395 715,91
Премии и другие начисления (руб.):  229 726,67
Комиссионные (руб.): нет
Льготы и/или компенсации расходов (руб.): нет
Иные имущественные предоставления (руб.): нет
Сведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
 Соглашения не заключались
Всего (руб.): 625 442,58

Михалко Иван Михайлович
Заработная плата (руб.): 431 923,07
Премии и другие начисления (руб.):  178 951,99
Комиссионные (руб.): нет
Льготы и/или компенсации расходов (руб.): нет
Иные имущественные предоставления (руб.): нет
Сведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
 Соглашения не заключались
Всего (руб.): 610 875,06

12. Иная информация об акционерном обществе

12.1.	Сведения о соблюдении акционерным обществом Кодекса корпоративного поведения  

Кодекс корпоративного поведения не разрабатывался и не утверждался органами управления  ОАО «ВОСТОЧНОЕ» в качестве внутреннего документа, обязательного для соблюдения. 

12.2.Сведения о деятельности органов управления акционерного общества в отчетном году

12.2.1.Совет директоров акционерного общества 

Совет директоров ОАО «ВОСТОЧНОЕ» состоял из 5 членов, избранных  общим собранием акционеров ОАО «ВОСТОЧНОЕ» от 11.06.2013 г.: 

Михалко Иван Михайлович
Семутко Валентина Петровна
Родина Александра Николаевна
Жукова Наталья Александровна
Беликова Татьяна Александровна
Председатель:
         Семутко Валентина Петровна

         В 2013 отчетном году проведено 2 заседания Совета директоров Общества. 
         На заседании Совета директоров от 04 марта 2013г. рассматривались вопросы общего руководства деятельностью ОАО «ВОСТОЧНОЕ» (за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров), в том числе:
- о включении вопросов в повестку дня Годового общего собрания акционеров по инициативе Совета директоров;
- включение кандидатов в список кандидатур для голосования по выборам в Совет директоров общества по инициативе Совета директоров;
- включение кандидатов в список кандидатур для голосования по выборам в ревизионную комиссию общества по инициативе Совета директоров;
- выдвижение кандидата в аудиторы общества по инициативе Совета директоров.
       На заседании Совета директоров от 29 апреля  2013г. рассматривались вопросы общего руководства деятельностью ОАО «ВОСТОЧНОЕ» (за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров), в том числе:
      - о созыве Годового общего собрания акционеров;
- об утверждении даты, места, времени проведения Годового общего собрания акционеров.
- об утверждении даты составления списка лиц, имеющих право на участие в Годовом общем собрании акционеров.
- об утверждении повестки дня Годового общего собрания акционеров.
- об утверждении порядка сообщения акционерам о проведении Годового общего собрания акционеров.
- об утверждении перечня информации (материалов), предоставляемой акционерам при подготовке к проведению Годового общего собрания акционеров, и порядка ее предоставления.
- об утверждении формы и текста бюллетеня для голосования на Годовом общем собрании акционеров.
        В своей деятельности Совет директоров руководствовался действующим законодательством Российской Федерации, Уставом ОАО «ВОСТОЧНОЕ».

12.2.2. Единоличный и коллегиальный исполнительные органы акционерного общества

В 2013 году руководство текущей деятельностью ОАО «ВОСТОЧНОЕ» осуществлял Генеральный директор (за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров или Совета директоров). В своей деятельности Генеральный директор руководствовался действующим законодательством Российской Федерации, Уставом ОАО «ВОСТОЧНОЕ», внутренними документами ОАО «ВОСТОЧНОЕ». 
Генеральный директор осуществлял организацию выполнения решений общего собрания акционеров и Совета директоров ОАО «ВОСТОЧНОЕ».
Генеральный директор ОАО «ВОСТОЧНОЕ» - Беликова Татьяна Александровна.

12.2.3. Сведения о Ревизионной комиссии  акционерного общества, Аудиторе и их деятельности в отчетном году  
          
    Дата ревизии финансово-хозяйственной деятельности общества по итогам его деятельности за 2013 год, проверки достоверности данных, содержащихся в годовом бухгалтерском балансе, счете прибылей и убытков, в годовом отчете общества
    Ревизионная комиссия ОАО «ВОСТОЧНОЕ» в отчетном периоде  состояла из 3 членов, избранных   общим  собранием акционеров ОАО  «ВОСТОЧНОЕ» от 11.06.2013 г: 
Лейкина Николая Федоровича,
Беляковой Ирины Алексеевны,
Сергеева Сергея Алексеевича.
 В соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» члены Ревизионной комиссии не входят в состав Совета директоров ОАО «ВОСТОЧНОЕ», а также не занимают иные должности в органах управления ОАО «ВОСТОЧНОЕ».
Деятельность Ревизионной комиссии в 2013  отчетном  году осуществлялась в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом ОАО «ВОСТОЧНОЕ». 
Для проверки финансово – хозяйственной деятельности ОАО «ВОСТОЧНОЕ» на общем собрании акционеров ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  11 июня 2013  года  была утверждена независимая аудиторская организация - общество с ограниченной ответственностью «Аудиторско - консультационная фирма «Ажур».
В соответствии с требованиями Федерального закона «Об акционерных обществах» ООО «Аудиторско - консультационная фирма «Ажур» осуществило аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ОАО «ВОСТОЧНОЕ» в 2013 году.

12.4.Сведения о размещенных акционерным обществом акциях, поступивших в его распоряжение в отчетном году
    
     В 2013 году уполномоченные органы ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не принимали решение о приобретении размещенных им акций. В 2013 году общее собрание акционеров ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не принимало решений, повлекших право акционеров требовать выкупа всех или части принадлежащих им акций ОАО «ВОСТОЧНОЕ».

12.5. Сведения об изменении размера уставного капитала акционерного общества в отчетном году   

В 2013  году размер уставного капитала ОАО «ВОСТОЧНОЕ»  не изменялся. В течение 2013 года уполномоченные органы ОАО «ВОСТОЧНОЕ» не принимали решений об изменении размера уставного капитала. 

12.6. Сведения об участии  акционерного общества в судебных процессах в отчетном году 

          В судебных процессах, которые могли бы существенно повлиять на работу и доход ОАО «ВОСТОЧНОЕ»,  в 2013  году ОАО «ВОСТОЧНОЕ» участие  не принимало.
12.7. Иная информация, предусмотренная уставом акционерного общества или иными внутренними документами акционерного общества
      
     Иная информация отсутствует.

РАСЧЕТ
оценки стоимости чистых активов ОАО «ВОСТОЧНОЕ»

№ пп	Наименование показателя	Код строки бухгалтерского баланса	На начало отчетного года	На конец отчетного года	
	АКТИВЫ				
1.	Нематериальные активы	1110	-	-	
2.	Основные средства	1150	45435	44535	
3.	Незавершенное строительство	1190	-	-	
4.	Доходные вложения в материальные ценности	1160	-	-	
5.	Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения  <1>	1170+1240	6000	10370	
6.	Прочие внеоборотные активы <2>	1120+1130+1140+1180	-	-	
7.	Запасы	1210	2932	2391	
8.	Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	1220	-	-	
9.	Дебиторская задолженность <3>	1230	560	303	
10.	Денежные средства	1250	5126	5688	
11.	Прочие оборотные активы	1260	68	123	
12.	Итого, активы, принимаемые к расчету(сумма данных пунктов 1-11)		60122	63410	
	ПАССИВЫ				
13.	Долгосрочные обязательства по займам и кредитам	1410	-	-	
14.	Прочие долгосрочные обязательства <4>,<5>	1420+1450	-	-	
15.	Краткосрочные обязательства по займам и кредитам	1510	-	-	
16.	Кредиторская задолженность	1520	5290	2493	
17.	Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов		-	-	
18.	Оценочные обязательства	1540	-	-	
19.	Прочие краткосрочные обязательства <5>	1550	-	-	
20.	Итого пассивы, принимаемые к расчету	Строки 13-19	5290	2493	
21	Стоимость чистых активов акционерного Общества (итого активы, принимаемые к расчету,  минус пассивы, принимаемые к расчету).	Строка 12 минус  строка 20	54832	60917	
<1> За исключением фактических затрат по выкупу собственных акций у акционеров.
<2> Включая величину отложенных налоговых активов.
<3> За исключением задолженности участников (учредителей) по взносам в уставной капитал.
<4> Включая величину отложенных налоговых обязательств.
<5> В данных о величине прочих долгосрочных и краткосрочных обязательств приводятся суммы созданных в установленном порядке резервов в связи с условными обязательствами и с прекращением деятельности.
Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ОАО «ВОСТОЧНОЕ» составлена в соответствии с:

1.	Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам  от 04 октября 2011г. № 11-46/пз-н «Об утверждении Положения о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг» 
2. Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 02декабря 2012г. № 12-6/пз-н "Об утверждении Положения о дополнительных требованиях к порядку подготовки, созыва и проведения общего собрания акционеров";
3. С учетом рекомендаций Распоряжения Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 30 апреля 2003г. № 03-849/р «О методических  рекомендациях по составу и форме предоставления сведений о соблюдении Кодекса корпоративного поведения в годовых отчетах акционерных обществ».